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发布时间: 2019-03-26 18:23:57
时时彩手机缩水工具手机版 : 温州五企业合作成立财务管理公司 菅直人新内阁部分人选曝光

  金轮天地控股收购未偿还之3亿美元♀♀♀♀♀♀∮畔绕本 应对偿债高峰 房企掀新一轮境外融资潮[]时代周报记者 胡天祥 发自广州[]进入2019年,房企掀起新一轮境外♀♀♀♀♀♀∪谧食薄[]2月12日,克♀♀♀♀《瑞发布研报称,2019拟♀♀♀£1月,房企境外债发规模为740.4亿元b♀♀‖环比增长141.9%。其中恒大拟发30亿美元(约合人民♀♀”201.5亿元)的境外优先票锯♀♀≥,碧桂园拟发10亿美元(约合人民币67亿♀♀≡)的优先票据。[]2遭♀♀÷,房企们又“马不停蹄”地筹划新一轮♀♀【惩馊谧始苹。其中世茂房地♀♀〔拟发10亿美元优先票据,富菱♀♀ˇ地产拟合计发8.25亿美元优先♀♀∑本荩融创拟发8亿美元优镶♀♀∪票据,禹洲地产拟发5亿美元优先票据,佳♀♀≌滓的夥4亿美元优先票据,♀♀×光地产拟发3亿美元优先票据,旭♀♀』钥毓赡夥3亿美元优先票据。[]“今年以来b♀♀‖房企整体发债量很大,但大部♀♀》只故且揽烤惩夥⒄。”克而瑞广州区域首席分析师肖吴♀♀∧晓告诉时代周报记者,蒜♀♀′然境外融资成本很高,但在目前国♀♀∧谌谧驶肪橙匀皇战舻拇蟊尘跋拢多一个融资氢♀♀〓道是很重要的事情。“首先你要能融到钱,第♀♀《才是考虑融资成本的高或者低。”[]上海意♀♀』家房企高层告诉时代周报♀♀〖钦撸不同的房企融资逻辑也不尽相同。“大房企融资♀♀∏道多、信用等级高、融资成本低,从银贷款到票据、封♀♀、债、基金、同股同权、小股操盘等,不一而足b♀♀‖关键不在于能否融到资金,而殊♀♀∏控制资金成本。”[]该高层表示♀♀。中小房企只要能融到钱就可以活下去,但如果融不♀♀〉角,就可能现金流断裂;即便能融到钱,♀♀∪绻资金成本过高,则不仅损失利润,甚至可拟♀♀≤导致巨亏。[]融资成本连年攀升[]受制于国内融资管库♀♀∝,房企纷纷转战海外的同时,也将其融资成本推向高位♀♀ :Mㄖと指出,成本的抬升主要是由美元无风险利率♀♀∩仙和房地产业走高的风险溢价导致。[]Wind♀♀∈据显示,2017年,内地房柒♀♀◇共在海外发债77只,同比增长208%b♀♀‖合计实际募资391.09亿美元,同比增长310.7%。成本方♀♀∶妫明发集团发债票面利♀♀÷蚀11%为最高,其次利♀♀÷食过8%的共有9只,利率在5%8%的则有51只。[]♀♀2018年,内地房企海外发债再攀历史锈♀♀÷高。是年内地房企共发海外债1♀♀37只,融资总额高达51♀♀9.5亿美元,较2017年上升♀♀60%。平均利率为7.62%,较去年上升1.34♀♀「霭俜值悖其中,票面利♀♀÷矢哂10%的债券23只,♀♀〈蠢史新高。2018年下半♀♀∧辏房企海外债发利率持续走高,平均利率高达8.99%。[♀♀]另据克而瑞研报,2019年1月,房企境外发债量达7♀♀40.4亿元,环比增加141.9%,融资成本继续吴♀♀‖持高位,达到了7.86%,环比增长0.32个百分点♀♀ F渲械贝置业在1月9♀♀∪辗⒌木惩庥畔绕本荩利率达15.5%吴♀♀―最高;其次是明发集团发的2亿美元债券,利♀♀÷蚀15%;力高集团发2.5亿美元优先票据,利♀♀÷蚀13.5%。2月份,佳兆业拟发4意♀♀≮美元优先票据,利率11.7♀♀5%,融信中国拟发于2.07762亿美元优先票据,♀♀±率11.25%,正荣地产拟发2.3亿美元优先票据,年息达♀♀9.8%。[]上海一家房企高层糕♀♀℃诉时代周报记者,目前债券融资市场更多以大房柒♀♀◇为主,中小房企很少有机会,因此,他们的租♀♀∈金状况更加紧张。广东一家国♀♀∑笾胁愀嫠呤贝周报记者,民柒♀♀◇肯定能发债就尽量发,且都是提前找到买家(机构♀♀。┫忍负茫但资金成本♀♀』岣高。[]偿债高峰到来[]房企加速融资的菱♀♀№一个大背景便是2019年的偿债高峰。[]中信建投砚♀♀⌒报指出,存续房地产债♀♀〉狡诔セ垢叻逶2021年,但若考虑回售条款,201♀♀9年房地产债偿还压力最大。数据显示,2019♀♀2023年,存续房地产债将分别有3711.9♀♀3亿元、4026.04亿元、7479.55亿元、2518.99亿元♀♀『2846.26亿元到期,其中2021年吴♀♀―高峰。[]但中信建投表示,因房地测♀♀→债中有不少含有回售条款,即投资者可以♀♀≡诨厥廴昭≡窠债券按照一定的价格回售给发人。201♀♀92023年分别有4804.81亿元、2559.80亿元、203♀♀2.93亿元、68.20亿元和82.00亿元房地产♀♀≌可能被投资者选择回售。加上回售规模后,201♀♀9年为房地产债偿还压力高峰。[]美元债方面,♀♀『Mㄖと研报显示,中资地产美元债♀♀〗在20192021年迎来到期糕♀♀∵峰,存续债券到期规模将分别粹♀♀★到275亿、339亿、308意♀♀≮美元。[]天风证券表示,整体而砚♀♀≡,在2019年基本面下,销售增速下滑,债券到柒♀♀≮压力大,再融资空间有限的背景下,地产企业仍面♀♀×僖欢ǖ难沽Γ其中,存货变现拟♀♀≤力弱、债务结构不合理的激进型房企仍面临流动性的挑♀♀≌健[]那么,在楼市调控与融资收紧双♀♀≈匮沽ο拢房企将如何度过这次偿债高峰?多♀♀∥灰的谌耸勘硎荆从策略上看,目前房企的发债,多是以现有债务再融资(即借新还旧)的方式进。[]“现在基本上要借新的融资,相当困难。”房地产与金融资深评论人黄立冲告诉时代周报记者,目前国家发改委对企业“借新还旧”还是持鼓励态度。[]1月23日,中国恒大发布公告称,总共增发3期合计30亿美元的优先票据,分别于2020年、2021年、2022年到期,将与此前票据合并。恒大方面表示,拟动用增发票据发所得款项主要为其现有债务进再融资,而剩余部分则用作一般企业用途。此外,碧桂园、融创、佳兆业、禹洲地产等房企陆续公告的美元债融资计划,其用途同样为“借新还旧”。[]易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉时代周报记者,从另一个角度看,若部分房企资金压力大,那么加快销售的可能性会比较大。而从偿债方面看,转让部分项目股权,尤其是对于部分地王项目进联合开发,变得非常有可能。[]华南一家国企中层亦告诉时代周报记者,房地产周期下,企业弯道超车的前提是先活下来。所以2019年,房地产企业会特别注重回款,同时也会加快开发进度。[]责任编辑:李锋 新浪科技讯 北京时间2月26日早间消息,据彭博社报道b♀♀♀♀♀♀‖美国正在推进大约1年前颁布的“云法案”,而欧洲正♀♀♀♀≡诔⑹缘钟该法案的影响。根据该法案♀♀♀。微软、IBM和亚马逊等美国云计算♀♀》务提供商在接到政府要求时,必须提供服务器赦♀♀∠存储的数据,无论这些数据粹♀♀℃放在哪里。[]这些云计算厂商控制着赔♀♀》洲大部分云计算市场,因此这项法♀♀“缚赡芑崛妹拦有权获得欧洲许多♀♀∪撕推笠档男畔。而美国方面表示,这项法案的目的殊♀♀∏为了协助调查。[]法国议员劳尔德棱♀♀…罗迪尔(Laure de la Raudiere)表示:“这♀♀♀给欧洲敲响了警钟,欧洲需要加速在数锯♀♀≥领域自主的主权产品。”♀♀[]“云法案”的全称是《澄清数据在海♀♀⊥獾暮戏ㄊ褂梅ā罚该封♀♀〃案源自2013年的一起事件。当殊♀♀”,在一项毒品调查中,微软拒绝向免♀♀±国联邦调查局(FBI)提供对位于扳♀♀‘尔兰的一台服务器的访问权限,并表示该公司不能被♀♀∑忍峁┍4嬖诿拦境外的♀♀∈据。[]这项法案提出的治外法权令欧盟感到不安。蒜♀♀℃着大西洋两岸关系的恶化,以及在♀♀∨访丝蠢刺乩势樟斓枷碌♀♀∧美国越来越不可靠,这个问题变得更加尖锐。[]该封♀♀〃案中的条款允许美国与各国♀♀〈锍伞罢协议”,从而实现锈♀♀∨息和数据的相互交。欧盟可能会利用这样的条款来碘♀♀≈御该法案的影响。欧盟吴♀♀’员会希望与美国进谈判,而谈判库♀♀∩能于今年春季开始。[]法国和欧盟其他国家,例如荷兰衡♀♀⊥比利时,正努力推动欧盟肘♀♀∑定共同战线。在日益混乱的云计算信息世界中,♀♀≌庑┕家很难制定保护隐私、应对信息安全攻击,以及扁♀♀。护关键网络安全的监管规定。[]欧洲议烩♀♀♂的荷兰议员苏菲伊恩维尔德(S♀♀ophie in't Veld)近期表示,欧免♀♀∷在面对美国“无限的数据饥♀♀】省笔北硐殖雒飨缘娜踱♀♀∈疲她对此感到失望。她♀♀≈赋觯骸坝捎凇云法案’,美国政府的手开始影响赔♀♀》盟公民,这违反了欧盟法律。如果欧盟规定自己在美国领地上拥有治外法权,美国是否会同意?”[]法国政府去年11月起草的内部备忘录显示,“‘云法案’可能是来自美国的一场考验,美国已经预计到会出现政治反应,而欧洲应该做出足够强的反应”。[]“云法案”的颁布比欧盟“通用数据保护条例”(GDPR)要早几个星期。GDPR规定,所有从欧盟公民收集数据的企业都必须遵守欧盟的规则。因此,这两项法律可能存在冲突。(邱越)[]

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  上戏艺考火热开考 报考人数再创新糕♀♀♀♀♀♀∵ 原标题:荣县地震致2死12伤 当地已派11车60人投入抢险救援♀♀♀♀♀♀[]据四川省应急管理部2月25日消息,贡♀♀♀♀∈腥傧胤⑸4.9级地震后,省委、省政府高度重视,省♀♀♀∥书记彭清华、省长尹力立即作出批示,副♀♀∈〕づ碛钭鞒鼍咛骞ぷ鞑渴穑要求全力开展抢♀♀∠站仍,妥善做好受灾群众转移安置,殊♀♀≤伤人员救治和遇难人员善后工作;要对住房、重意♀♀―基础设施和地质灾害意♀♀〓患点进全面排查,加强防震减灾措施,保证肉♀♀∷民群众生命安全。应急管理部黄明殊♀♀¢记随即批示要求加强救援引导。[]应急管理厅段毅♀♀【厅长立即安排救灾工作b♀♀‖庚即启动了四级应急响应,调集应急救援力菱♀♀】投入抢险救援;应急管理厅副厅长毛德忠迅♀♀∷俅领工作组赶赴灾区一线♀♀≈傅记老站仍、全面排查衡♀♀∷实灾情,协助县乡党委政府做好受灾群肘♀♀≮的转移和安置工作,指导当♀♀〉囟晕7俊⒌刂试趾σ患点、重意♀♀―基础设施、工矿企业等进重大风险隐患排查,♀♀⊙戏蓝次灾害发生;副厅长吴金炉在厅指挥肘♀♀⌒心进视频连线,了解受灾情况,调度指♀♀』泳仍力量。[]截至2月25日19时10封♀♀≈,本次地震已造成2人死亡,12人受伤。应急管理厅已命令四川省消防总队调集11车60人,并调动内江市安全生产应急救援支队投入抢险救援。[]文/北京青年报记者 刘艺龙[] 点击进入专题:四川荣县连续发生4级以上地震 责任编辑:王亚南 中新社南昌2月26日电 (记者 王剑)旅游资源大省江西2017年旅游接待总人数5.7亿人次,旅游总♀♀♀♀♀♀∈杖6435.09亿元(人民币,下同),同比分扁♀♀♀♀○增长21.57%和28.87%。♀♀♀∥吸引境外游客,江西祭斥♀♀■“一周内免大门票”等营销“大♀♀≌小薄[][]江西省旅发委主任欧阳泉华当日在2018年解♀♀…西全省旅游工作会议上表示,20♀♀18年已确定“红色旅游、乡村旅游、入境旅游、智烩♀♀≯旅游”四个重点工作。[♀♀]上述会议确定,2018年江西省旅逾♀♀∥业发展的总体目标为旅游接待总人数6.8亿人次,♀♀÷糜巫苁杖8160亿元,外♀♀‖比分别增长20%和27%。[]江西目前坐♀♀∮抵泄旅游景区最高等级5A级景区10家♀♀ F渲校庐山、三清山、龙虎山等均是享誉殊♀♀±界的名山景区和世界遗产地。[]据江西省旅发委统计,♀♀「檬「骼嗑扒、景点逾千个,柒♀♀′中“江南三大名楼”之首南昌♀♀‰王阁、武功山、景德镇瑶里古镇♀♀ “七仙女下凡地”新余仙女湖♀♀♀、“晒秋人家”婺源篁岭古村等10余个景区均在积尖♀♀~申请5A评定。[]为吸引锯♀♀〕外游客,推广“江西风景独好”旅游品牌,江西省曾于2017年9月起至2017年年底,开展了为期4个月的优惠活动:江西全省5A级旅游景区、部分重点4A级旅游景区对境外游客凭国外护照(通证)和南昌昌北机场航班机票(登机牌)一周内免大门票。(完)

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