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发布时间: 2019-03-20 17:27:00
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  港媒:年轻人更愿意去送快递 中国工厂逾♀♀♀♀♀♀■用工荒 沈建光:从国家牛市到市场牛市 习近平向全世界发出邀请:2022年相约北京♀♀♀♀♀♀。 原标题:“公摊”要取消?经济日报:这事没那么简单[]以套内使用面积交易有利于解决住户使用面积不透♀♀♀♀♀♀∶鞯奈侍狻0刺啄谑褂妹婊计算易逾♀♀♀♀≮住户自测量,实现“所见即所得”,有棱♀♀♀←于消费者权益的保护[]尽管讨论得很热烈,这♀♀∫仓皇且环菡髑笠饧稿,距♀♀±胝式通过还有很长的路要走[]近日,38镶♀♀☆住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建测♀♀】网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见♀♀「澹》中的一句话“住宅♀♀〗ㄖ应以套内使用面积进交易”引发了全社会♀♀〉母叨裙刈。[]相关专家对“住宅解♀♀〃筑应以套内使用面积进交易”这一条款给斥♀♀■了回应,按套内使用面♀♀』计算是国际通做法,我♀♀」住宅面积计算方式主要测♀♀∩用建筑面积或套内建筑面积。拟♀♀♀将住宅交易面积统一按套内使用面积计算,是为了题♀♀♂高我国工程建设标准与国际通做法的一致性程度。♀♀[]相关专家还提到,以套内使用面积交易有利逾♀♀≮解决住户使用面积不透明的问题。按套内♀♀∈褂妹婊计算易于住户自测量,实现“所见即所得”♀♀♀。按套内建筑面积计算,在没有专意♀♀〉支撑的情况下难以做到。可以♀♀∷担从技术角度明确按套内使用面积交易,一♀♀《ǔ潭壬嫌欣于保护消费者权益。[]专家的解释戳到了衡♀♀≤多购房者的痛点,也让广大消费者觉得,肉♀♀$果这一条款能够获得通过,至少♀♀〗来买房,能够更加公开透明了。♀♀〕な奔湟岳矗按建筑面积交易,得房骡♀♀∈低,公摊大,广为购房这♀♀∵诟病。几年前,网络遭♀♀▲经爆出公摊占比达50%以上的新闻,被网友称之吴♀♀―史上最牛公摊面积。[]由逾♀♀≮现规定对于公摊面积占比的上限没有规定,开封♀♀、商有机会为了商业利益最大化尽量扩大公摊面积。在房♀♀〖劭焖偕险堑慕锥卫铮特别是在卖方市场的情♀♀】鱿拢有时买房子还要托人找关系半意♀♀」去排队,公摊的大小已♀♀【不是购房者首先要考虑的因♀♀∷亓恕[]目前,市场上普遍采逾♀♀∶建筑面积交易,商品房建筑♀♀∶婊由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,建筑面♀♀』的计算,特别是公摊面积的计算b♀♀‖有专业技术标准,需要专业人遭♀♀”依靠专业的技术设备才可能计算清楚。对于柒♀♀≌通消费者来说,开发赦♀♀√卖房时标注的面积是否准确,往往很难糕♀♀°清楚。[]如果这一条款得到通过,会对房价有何影响b♀♀】物业费、取暖费呢?可以预计的是,对房价的影镶♀♀§十分有限,无论以怎样的♀♀∶婊计价,一套住房的总价整体赦♀♀∠还是随市场情变化而变化。物业企业提供物业服务是商♀♀∫滴,按照建筑面积收取物业费是当前通的做法,是♀♀》窀改面积计算方式似乎也要根据市场情。因为b♀♀‖即便面积计算方式变化了,通过提高单价也可以♀♀∈迪肿芗鄄槐洹[]取暖费按照建筑面积收♀♀∪∫彩峭ㄗ龇āR灿胁簧偃硕源朔⒗紊В只有使♀♀∮妹婊供暖,很多公摊面积也不供暖,为啥公摊面积也要收取暖费?实际上,我国一直在北方集中供暖地区推供热分户计量,一旦分户计量,按照使用量计算费用,就不存在再按照哪一种面积收取取暖费的问题了。在未实施分户计量的情况下,按照建筑面积收取的通做法是否也要随之更改?可能也需要有关部门统筹考虑。[]尽管讨论得很热烈,但这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。应该肯定的是,这样一份工程规范的征求意见稿考虑到了民意,看到了广大人民群众对“公摊”等问题的诟病,还是值得点赞的。[]来源:经济日报[] 点击进入专题:告别“公摊面积”?住建部:住房按套内面积算 责任编辑:吴金明

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